Mấy chục năm chờ sổ đỏ

Khu tập thể Công ty TNHH Một thành viên Lâm nghiệp Đông Bắc (trước đây là Công ty Lâm sản Đông Bắc) thuộc tổ dân phố số 3, phường Mỹ Độ hiện có 40 hộ dân sinh sống. Các chủ hộ vốn là cán bộ, công nhân Xí nghiệp Chế biến gỗ (sau này là Công ty Lâm sản Đông Bắc) được cơ quan cấp nhà tập thể từ năm 1982 và lần lượt được thanh lý nhà vào các năm 2002, 2007 và 2014. 

Theo xác nhận của cơ quan chức năng TP và UBND phường, các hộ dân đều có quyết định thanh lý và phiếu thu tiền thanh lý nhà của Công ty. Vậy nhưng đến nay, người dân vẫn chưa được cấp sổ đỏ.

Hộ dân ở khu tập thể Nhà máy Cơ khí Hà Bắc, phường Xương Giang không thể xây dựng, nâng cấp nhà ở vì không có sổ đỏ.

Qua rà soát của Phòng Tài nguyên và Môi trường TP, cùng với khu tập thể trên, tại TP còn 4 khu tập thể cũ của Công ty May Bắc Giang (phường Dĩnh Kế); Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn, Nhà hát Chèo Bắc Giang, Nhà máy Cơ khí Hà Bắc (phường Xương Giang) chưa được cấp sổ đỏ. Tại những nơi này có 164 hộ đang sinh sống với hàng nghìn nhân khẩu.

Từ nhiều năm trước, hầu hết các cơ quan, doanh nghiệp đều đã thanh lý nhà cho cán bộ, công nhân viên để tạo điều kiện cho các hộ hợp thức hóa đất ở và nâng cấp, cải tạo nhà theo quy định pháp luật. Tuy nhiên sau mấy chục năm sống tại khu tập thể, đến nay các hộ vẫn chưa có giấy CNQSDĐ.

Các khu tập thể cũ gồm những dãy nhà cấp bốn được xây dựng từ 40-50 năm trước nay đã xuống cấp. Tại khu tập thể Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn, các gian nhà chỉ rộng từ 20 m2 đến 35 m2 xập xệ, dột nát không bảo đảm điều kiện sinh sống nên một số hộ phải đi mua, thuê nhà nơi khác.

Gia đình bà Vũ Thị Vân (SN 1955) hiện có 5 người ở trong gian nhà tập thể của Nhà máy Cơ khí Hà Bắc. Sau nhiều năm, tường cay lở từng tảng, khi mưa mái ngói dột tứ tung nên phải khắc phục bằng việc dán tường và lợp pro-xi-măng. Bà cho biết: “Gia đình tôi muốn xây dựng kiên cố, nâng thêm tầng để có chỗ ở ổn định rộng rãi, làm lại nhà vệ sinh cho sạch sẽ nhưng chưa có sổ đỏ nên không thể xin cấp phép xây dựng”.

Bên cạnh đó, một số hộ hoàn cảnh kinh tế khó khăn muốn vay vốn để làm ăn hoặc hỗ trợ con học tập mà không thực hiện được vì không có giấy tờ đất thế chấp với ngân hàng. Có người tuổi đã cao dù muốn song cũng không thể làm thủ tục cho con cháu hưởng quyền thừa kế đất đai hoặc chuyển nhượng để chia cho các con vốn làm ăn.

Đẩy nhanh tiến độ giải quyết

Theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của TP Bắc Giang được UBND tỉnh phê duyệt, 3/5 khu tập thể cũ đã được điều chỉnh quy hoạch là đất ở. Đó là khu tập thể Công ty Lâm sản Đông Bắc, Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn, Nhà máy Cơ khí Hà Bắc. Vì vậy, UBND TP đang tập trung chỉ đạo thực hiện các thủ tục để cấp sổ đỏ cho hộ dân tại những khu này để bảo đảm quyền lợi, ổn định đời sống đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý đất đai, phù hợp với quy hoạch chung. UBND TP đã giao phòng, ngành, đơn vị chức năng tìm hiểu nguồn gốc, hiện trạng đất đai, vướng mắc và đề xuất phương án tháo gỡ tại từng khu vực.

Với khu tập thể Nhà máy Cơ khí Hà Bắc, UBND phường Xương Giang đã hướng dẫn các hộ làm hồ sơ. Quá trình thực hiện phát sinh đơn khiếu kiện của một số hộ lấn chiếm diện tích rộng nay không nhất trí với việc cấp giấy CNQSDĐ theo diện tích được thanh lý song hiện cơ quan chức năng cơ bản giải quyết xong. 

Thời điểm này, các hộ đã nộp hồ sơ đề nghị công nhận quyền sử dụng đất tại bộ phận một cửa TP, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai, Phòng Tài nguyên và Môi trường đang thẩm định để trình UBND TP xem xét phê duyệt.

Khu tập thể Công ty Lâm sản Đông Bắc và khu tập thể Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn Bắc Giang đã được Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng TP lập hồ sơ, điều chỉnh quy hoạch thành đất ở, đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật theo chỉ đạo của UBND TP. Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng TP, tháng 6 vừa qua, đơn vị đã hoàn thành việc xin ý kiến người dân về điều chỉnh quy hoạch. Sau khi quy hoạch được phê duyệt, phòng chức năng và UBND phường Mỹ Độ, phường Xương Giang sẽ hướng dẫn các hộ kê khai, đăng ký cấp giấy.

Riêng khu tập thể Công ty May Bắc Giang hiện vẫn thuộc quyền quản lý của doanh nghiệp. UBND TP đã có văn bản đề nghị Công ty trả lại đất khu tập thể để xem xét cấp sổ đỏ cho các hộ dân song doanh nghiệp chưa thực hiện. Khu tập thể Nhà hát Chèo đã được quy hoạch là đất xây dựng cơ sở văn hóa thuộc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch. Các hộ tại đây cũng không có giấy tờ thanh lý, phân phối nhà hoặc giấy tờ khác liên quan đến việc giao các hộ, cá nhân sử dụng để đề nghị xem xét cấp giấy CNQSDĐ.

Để bảo đảm quyền lợi, ổn định đời sống người dân, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý đất đai, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Nguyễn Tiến Dũng cho biết UBND TP đang chỉ đạo phòng chức năng và các phường, xã khẩn trương hoàn thiện các thủ tục để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận cho hộ dân khu tập thể cũ phù hợp quy hoạch.

Được biết với những nơi không nằm trong quy hoạch đất ở, chính quyền TP và các phường phối hợp với các cơ quan, doanh nghiệp liên quan sớm giải tỏa, di dời hộ dân đi nơi khác để bảo đảm an toàn bởi nhà ở các khu tập thể này đã xuống cấp nghiêm trọng. Đối với khu tập thể Công ty May Bắc Giang, hiện có gần 100 hộ dân sinh sống, UBND TP tiếp tục phối hợp với doanh nghiệp tìm phương án tháo gỡ vướng mắc; đề xuất UBND tỉnh giải pháp phù hợp để giải quyết nguyện vọng chính đáng của người dân.

Vi Lệ Thanh

Quy định mới về cấp sổ đỏ; đấu giá đất, thu hồi đất có hiệu lực từ 20/5/2023

Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có hiệu lực từ ngày 20/5/2023.

Từ 20/5, người dân được cấp sổ đỏ trực tuyến

Từ 20/5, người dân được nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ trực tuyến, thanh toán phí qua Cổng dịch vụ công và nhận kết quả tại nhà.

6 lưu ý kiểm tra sổ đỏ, sổ hồng trước khi quyết định đầu tư

Kiểm tra sổ trực tiếp, lưu tâm thông tin chủ sở hữu, người sở hữu, hình thức và mục đích sử dụng đất… giúp nhà đầu tư mua bán nhà đất hạn chế rủi ro trước khi quyết định giao tiền.

Kon Tum: Đề nghị điều tra các trường hợp có dấu hiệu làm giả sổ đỏ

Ngày 18/1, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kon Tum cho biết, đầu năm 2023, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh đã có báo cáo về 5 trường hợp có dấu hiệu làm giả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, qua đó đề nghị các cơ quan chức năng vào cuộc điều tra, xử lý.

Hai cách phát hiện sổ đỏ giả

“Gần đây xảy ra nhiều vụ đánh tráo sổ đỏ, lừa bán nhà, đất bằng sổ đỏ giả. Tôi sắp mua đất, thấy rất hoang mang, không biết nên làm gì để tránh. Tôi có thể đến những cơ quan nào, mang theo gì, gặp ai và làm thủ tục thế nào để được biết sổ đỏ của mảnh đất mình sắp mua là thật hay giả? Ngoài ra, trước khi giao dịch, tôi nên lưu ý những vấn đề gì liên quan đến mảnh đất mình đang mua để tránh bị lừa đảo. Xin tư vấn cho tôi".