Từ ngày 1/7/2025, UBND xã, phường được trao quyền cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn đã có quy hoạch, tiếp nhận hồ sơ thông báo khởi công công trình cấp III, IV và kiểm tra trật tự xây dựng trên địa bàn. Với quy định mới này, khi người dân có nhu cầu xây dựng có thể nộp hồ sơ ngay tại xã, phường với quy trình tinh gọn, ít tầng nấc hơn.

Thực tế, từ khi triển khai mô hình chính quyền địa phương 2 cấp đến nay, chính quyền cấp xã trong tỉnh chủ động hơn trong việc cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ và công trình trong cụm công nghiệp. Nhiều địa phương như các phường Kinh Bắc, Võ Cường, Bắc Giang đã triển khai không cấp phép xây dựng ở một số khu vực đô thị có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500... Kết quả này không chỉ đáp ứng kịp thời nhu cầu an cư của người dân và hoạt động sản xuất của doanh nghiệp, mà còn khẳng định sự đúng đắn của lộ trình phân cấp.

Tuy nhiên, việc trao quyền cho cấp cơ sở cũng đặt ra những thách thức không nhỏ bởi đội ngũ cán bộ địa chính xây dựng tại nhiều nơi còn mỏng, đa số phải kiêm nhiệm và trình độ chưa thực sự đồng đều. Trong khi đó, cấp phép xây dựng cần phải thực hiện thẩm định quy hoạch, chỉ giới địa chính, mật độ xây dựng và hàng loạt tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe. Nếu năng lực chuyên môn không theo kịp quyền hạn được giao, chỉ một sai sót nhỏ cũng có thể dẫn đến những hệ lụy kéo dài, thậm chí là những vi phạm về trật tự xây dựng. Những vấn đề này đã bước đầu được nhận diện. Theo lãnh đạo Sở Xây dựng, trong quá trình triển khai, ngành đã tính đến các giải pháp vận hành. Từ việc ban hành hướng dẫn cụ thể đến đề xuất nâng cao năng lực cán bộ cơ sở. Thậm chí, tỉnh Bắc Ninh còn triển khai thí điểm không cấp phép xây dựng ở một số khu vực đô thị có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Đồng thời chuyển phương thức quản lý từ mô hình "tiền kiểm" sang "hậu kiểm" và quản lý trật tự xây dựng sau khi công trình được thông báo khởi công.

Để công tác phân cấp thẩm quyền cấp phép xây dựng nhà ở và kiểm tra trật tự xây dựng đạt hiệu quả thực chất, yếu tố quan trọng là phải liên thông và số hóa toàn bộ dữ liệu quy hoạch, kết nối đồng bộ với dữ liệu đất đai, quy hoạch và dân cư. Chính quyền cấp xã chỉ có thể ra quyết định chính xác khi hệ thống dữ liệu minh bạch, cập nhật và dễ dàng tra cứu. Cùng với đó cần siết chặt kỷ cương, trách nhiệm khi đã được trao quyền, bảo đảm thực thi đúng quy định và hiệu quả.

Thực tế cho thấy, Bắc Ninh đang tích cực gỡ bỏ “rào cản” đối với hoạt động quản lý xây dựng, hiện thực hóa tinh thần chính quyền phục vụ, đồng thời hạn chế tiêu cực, nhũng nhiễu trong quá trình thực thi pháp luật về quản lý trật tự xây dựng.

Giữ cho dòng sông sạch

 

Trao gửi niềm tin

  

Sống xanh