Thành phố Hồ Chí Minh hiện có gần 30 dự án lớn nhỏ, khởi công, mở bán, trong đó, Thành phố Hồ Chí Minh (cũ) chiếm số lượng ít, với chỉ khoảng 10 dự án, phần lớn còn lại rơi vào khu vực Bình Dương (cũ). Đa phần dự án mới triển khai thuộc phân khúc trung cấp, giá tầm 40 triệu đồng mỗi m², tập trung ở Thuận An và Dĩ An (cũ).

Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh, thuộc phường Dĩ An (tỉnh Bình Dương cũ).

Cụ thể, Tập đoàn Bcons vừa bắt tay với đối tác Nhật Bản là Mercuria SPV cùng triển khai dự án chung cư Bcons Asahi. Dự án này ở ngay mặt tiền quốc lộ 1K thuộc phường Đông Hòa, có quy mô gồm 29 tầng, cung cấp cho thị trường 490 căn hộ diện tích từ 35-74 m², trong đó, loại 50 m² chiếm tỷ lệ lớn. Chủ đầu tư cho biết mức giá dự kiến các căn hộ tại đây sẽ dưới 2 tỷ đồng.

Cùng khu vực này, Phú Đông Group đang mở bán các căn hộ tại dự án Phú Đông Sky One quy mô hơn 800 căn, giá bán từ 38 triệu đồng mỗi m². Doanh nghiệp này cho biết sắp tới cũng sẽ tiếp tục ra mắt thêm 2 dự án khác cùng thuộc dòng sản phẩm vừa túi tiền, trên địa phận Dĩ An.

Tập đoàn An Gia sau khi mở bán thành công giai đoạn một với phần lớn căn hộ ở tháp Gió Nam và Gió Đông được tiêu thụ, vừa giới thiệu thêm giỏ hàng gần 700 căn hộ hướng ra sông Đồng Nai và sông Ngọc tại tháp Gió Đông, dự án The Gió Riverside. Dự án gồm hai tòa tháp cao 40 tầng, tọa lạc tại phường Đông Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh. Các căn hộ mới được đưa ra thị trường với mức giá từ 48 triệu đồng mỗi m²,

Liên doanh TT Capital mới đây cũng mở bán gần 2.000 căn thuộc dự án TT Avio, với mức giá khởi điểm từ 35 triệu đồng mỗi m². C-Holdings giới thiệu ra thị trường 1.200 căn hộ thuộc dự án The Felix với giá từ 40 triệu đồng mỗi m²; The Aspira tại phường Tân Đông Hiệp, với khoảng 1.200 căn hộ giá từ 35 triệu đồng mỗi m² cũng đang chuẩn bị mở bán cuối năm.

Mở rộng địa giới đang giúp nguồn cung nhà ở vừa túi tiền tại Thành phố Hồ Chí Minh gia tăng, cạnh tranh mạnh mẽ với các thị trường lân cận là Đồng Nai và Tây Ninh, thay đổi thực trạng lệch pha nguồn cung bất động sản tồn tại nhiều năm.

Theo số liệu từ CBRE Việt Nam, nếu chỉ tính riêng Thành phố Hồ Chí Minh cũ, nguồn cung tương lai khá hạn chế, nhưng khi mở rộng ra các đô thị vệ tinh, tổng nguồn cung dự kiến có thể đạt khoảng 36.000 sản phẩm trong 3 năm tới.

Xét về giá, trung bình căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh cũ dao động khoảng 83 triệu đồng mỗi m², trong khi giá bán căn hộ tại khu vực vừa sáp nhập là Bình Dương thấp hơn Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 50%, trung bình từ 40 triệu đồng mỗi m². Do đó, ngay cả khi nguồn cung tương lai dồi dào, các thị trường giáp ranh vẫn còn dư địa tăng trưởng, dự kiến đạt mức tăng trung bình 9-11% mỗi năm trong ba năm tới.

Các chuyên gia khuyến nghị người mua ở thực nên cân nhắc kỹ tài chính, không chạy theo tâm lý đám đông, đồng thời xem xét uy tín chủ đầu tư và tính pháp lý. Đặc biệt, người làm việc tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh nhưng mua nhà ở khu vực Bình Dương (cũ) cần tính toán kỹ lộ trình di chuyển.

Cần duy trì bảng giá đất 5 năm một lần

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đồng tình với quan điểm cần duy trì bảng giá đất 5 năm một lần, kèm hệ số điều chỉnh theo biến động thị trường.

Vốn ngoại đổ vào bất động sản công nghiệp

Bất động sản công nghiệp duy trì sức hút dòng vốn FDI khi nhiều nhà đầu tư ngoại đẩy mạnh mở rộng quỹ đất, phát triển dự án.

Bắc Ninh quy hoạch khu đô thị sân bay gần cảng hàng không quốc tế Gia Bình

Phân khu đô thị Nam sông Đuống khu 2 vừa được duyệt nhiệm vụ quy hoạch tỷ lệ 1/2000, định hướng là khu đô thị sân bay tầm cỡ quốc tế.

Sáp nhập Bắc Giang - Bắc Ninh: Nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản

BẮC GIANG - Theo một số chuyên gia, việc sáp nhập đơn vị hành chính hai tỉnh Bắc Ninh và Bắc Giang thành tỉnh Bắc Ninh mới sẽ tạo nên một trung tâm công nghiệp - đô thị mới đầy tiềm năng tại miền Bắc, trở thành cực tăng trưởng mới. Với dân số hơn 3,6 triệu người và diện tích hơn 4.700 km², tỉnh Bắc Ninh mới không chỉ là “thủ phủ” thu hút đầu tư nước ngoài mà còn có nhiều tín hiệu tích cực thúc đẩy thị trường bất động sản.