Người dân nêu ý kiến về việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ.

Ước tính có khoảng 400 người dân trong số hơn 700 hộ thuộc các tổ dân phố số 6, 7A, 7B đang cư trú tại các tòa nhà chung cư đến dự.  Theo kế hoạch, có 13 nhà chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại với 722 căn hộ hiện có. Có 2 phương án được đưa ra. Một là các chủ sở hữu nhà chung cư cũ (người dân) tổ chức lựa chọn nhà đầu tư để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên chính địa điểm hiện nay, nguồn vốn là của nhà đầu tư và vốn góp của người dân. 

Thứ hai, trong trường hợp các chủ sở hữu nhà chung cư cũ thống nhất đề nghị Nhà nước đứng ra đầu tư xây dựng thì UBND tỉnh sẽ giao UBND TP Bắc Giang tổ chức thực hiện theo hình thức BT (hợp đồng xây dựng, chuyển giao), đồng thời lựa chọn khu đất mới để tổ chức lập quy hoạch và giải phóng mặt bằng làm cơ sở kêu gọi, lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án. 

Nhà nước sẽ lựa chọn khu đất mới, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo quy hoạch chi tiết được duyệt để bố trí đất ở tái định cư cho các hộ dân có nhu cầu tự xây dựng nhà ở. Đồng thời, trên cơ sở nhu cầu thực tế, sẽ xây dựng khu chung cư mới để bố trí nhà ở cho các hộ có nhu cầu theo phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư được duyệt. 

Diện tích khu đất chung cư cũ hiện nay được bàn giao lại cho UBND TP Bắc Giang quản lý, sử dụng theo quy định. Nếu được triển khai, dự kiến cuối năm 2020 sẽ hoàn thành cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Đây là một việc lớn, mới và khó đối với tỉnh và TP vì là lần đầu tiên tiến hành cải tạo, xây dựng nhà chung cư cũ với diện tích và khối lượng công trình rất lớn liên quan đến hàng nghìn người dân. Nhiệm vụ này được thực hiện theo chỉ đạo của Chính phủ trong toàn quốc, đồng thời còn xuất phát bởi kiến nghị của cử tri nơi đây về tình trạng xuống cấp, nguy cơ mất an toàn của khu chung cư cũ tại nhiều lần tiếp xúc với đại biểu Quốc hội và HĐND các cấp". Ông Đào Duy Trọng, Phó Chủ tịch UBND TP

Có 15 người dân nêu ý kiến tại buổi làm việc. Trong đó một số người (đều đã cao tuổi) khẳng định nhà ở thuộc sở hữu riêng, không đồng ý di dời. Ông Dương Quý Ban, nhà A6, tổ 7B cho biết đã ở đây hơn 50 năm, đề nghị hỏng đâu sửa đấy chứ không có nhu cầu làm nhà mới. Tương tự, ông Dương Hữu Kế, nhà A11, tổ 7B; ông Nguyễn Văn Đương, nhà A8, tổ 7A đều khẳng định nhà ở vẫn tốt, chưa cần phá dỡ xây lại. Song phần nhiều ý kiến cho rằng chủ trương cải tạo, xây dựng lại khu chung cư cũ là đúng đắn, thể hiện trách nhiệm của Nhà nước trước sự an toàn và đời sống của nhân dân đồng thời đề nghị chính quyền đứng ra thực hiện việc cải tạo, xây dựng lại chung cư, còn để người dân tự tìm nhà đầu tư là không khả thi. 

Ông Thân Đức Liêm, nhà B2, tổ 7B cho rằng cần công bố cụ thể cách làm cho dân biết, người dân được tham gia bàn bạc thấu đáo; chính quyền có trách nhiệm vào cuộc, lựa chọn nhà thầu đủ năng lực, tránh tình trạng xây dựng dở dang hoặc dự án treo, chất lượng công trình không bảo đảm. Đồng thời cần quan tâm đến lợi ích chính đáng của người dân, đặc biệt là nhóm người thu nhập thấp, đời sống khó khăn. Ông Nguyễn Văn Lịch ở tầng 1 nhà A6 ủng hộ chủ trương cải tạo, xây dựng lại chung cư đồng thời kiến nghị tỉnh và thành phố cần nghiên cứu, tham khảo kinh nghiệm của các đô thị khác để có cách làm bài bản. 

Bà Nguyễn Thị Hảo, nhà A5, tổ 7B bày tỏ nếu cải tạo thì lợi ích của các hộ sẽ được giải quyết như thế nào? Ví như căn hộ của gia đình bà chỉ có 15m2, ra chỗ mới có được chuyển đổi ngang bằng hay không? Nếu phải chi trả thêm để có diện tích lớn hơn sẽ rất khó khăn cho nhiều hộ. Bên cạnh đó, một số ý kiến kiến nghị UBND phường làm rõ các thông tin thất thiệt thời gian gần đây, tránh gây hoang mang, xáo trộn trong nhân dân.

Trước những băn khoăn, lo lắng, bức xúc của người dân, Phó Chủ tịch UBND TP Đào Duy Trọng bày tỏ sự đồng cảm bởi nhiều người đã cả cuộc đời, thậm chí vài ba thế hệ gắn bó tại đây; phần đông các hộ đời sống khó khăn, thu nhập thấp. Song ông cũng khẳng định: "Chủ trương cải tạo xây dựng lại nhà chung cư là đúng đắn và cần thiết, trước hết là vì chính hàng nghìn người dân đang sinh sống trong các tòa nhà. Bởi sự cố và nguy cơ dẫn đến sự cố do thiên tai, công trình lâu năm xuống cấp đã từng xảy ra ở nhiều nơi và đã được cảnh báo". 

Ông mong muốn người dân cùng có trách nhiệm tham góp với chính quyền và cơ quan chức năng, UBND TP sẽ triển khai các bước cần thiết, kỹ lưỡng. UBND phường, tổ dân phố tiếp tục khảo sát, tuyên truyền vận động, tiếp thu ý kiến, từ đó hoàn chỉnh kế hoạch, có phương án thực hiện tốt nhất. Đồng thời đề nghị người dân cung cấp đầy đủ bản sao các giấy tờ về quyền sở hữu nhà làm cơ sở xác định quyền lợi của các hộ.

Mỹ Bình