Đồng Ba Góc được xây dựng hạ tầng để làm khu dân cư.

Đòi hỏi không phù hợp

Chúng tôi về thôn Núi Hiểu đúng vào dịp lãnh đạo xã tổ chức tiếp dân tại nhà văn hóa thôn. Nửa buổi sáng, hội trường tấp nập người dân đến trao đổi, nội dung chủ yếu xoay quanh công tác giải quyết đất giãn dân. Mặc dù được cán bộ xã giải thích kỹ nhưng nhiều người vẫn cương quyết không nghe khiến không khí có phần căng thẳng. 

Bà Hoàng Thị Tính, người dân trong thôn bày tỏ: “Gia đình tôi không còn ruộng canh tác. Nhà ở chật hẹp, nhiều thế hệ cùng ở một nhà. Vì vậy, tôi có nguyện vọng được giao đất có thu tiền”. Khi chúng tôi hỏi đất của bà rộng bao nhiêu thì bà Tính bảo đủ làm ba căn nhà(?). Còn chị Nguyễn Thị Hân cùng thôn mong muốn được giao đất theo tiêu chí vì nếu đấu giá thì chị khó có khả năng mua được. 

Trao đổi với anh Nguyễn Văn Hiền, Trưởng thôn Núi Hiểu được biết, khi thực hiện DĐĐT, thôn dành 2,7 ha ruộng tại xứ đồng Tranh, Tiếu, Trước Cửa bám theo trục đường nối thôn Núi Hiểu đi thôn Trung Đồng, xã Vân Trung (Việt Yên) để chia đều cho 112 hộ. Mỗi hộ được khoảng 180 m2 dùng cấy lúa, trồng màu. Sau khi điều chỉnh quy hoạch khu công nghiệp (KCN), diện tích 2,7 ha thuộc phạm vi xây dựng KCN Quang Châu. Vì vậy, cán bộ và nhân dân thôn Núi Hiểu đề nghị chuyển khu đất dự kiến giãn dân từ khu 2,7 ha sang vị trí đồng Ba Góc. 

Đầu năm 2012, UBND xã Quang Châu, Chi ủy, lãnh đạo thôn Núi Hiểu và lãnh đạo Công ty cổ phần KCN Sài Gòn- Bắc Giang đã có biên bản thống nhất đổi khu đất giãn dân 2,7 ha sang xứ đồng Ba Góc. Theo đó, UBND xã Quang Châu đã niêm yết công khai danh sách tên chủ sử dụng đất, diện tích, loại đất từng xứ đồng. Người dân cũng nhất trí bàn giao mặt bằng cho Nhà nước.

Bảo đảm trình tự thu hồi, giao đất

Trao đổi về vấn đề này, đại diện cơ quan chức năng huyện Việt Yên cho rằng, người dân, kể cả một số cán bộ, đảng viên chưa hiểu rõ những quy định của pháp luật về chuyển đổi mục đích sử dụng đất, điều kiện được giao đất không thông qua đấu giá, giá đất, phân lô.  Bởi lẽ, đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước là đại diện chủ sở hữu, việc quy hoạch, chuyển mục đích sử dụng đất là do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Thôn Núi Hiểu DĐĐT thửa năm 2004 và dành quỹ đất khoảng 2,7 ha để chia cho 112 hộ với mục  đích sau này làm khu dân cư mới chỉ là chủ trương. 

Ngoài ra, có người dân không nhất trí với quy hoạch 100m2/lô mà đòi ít nhất 120 m2, thậm chí 180 m2/ lô là không đúng với thực tiễn. Bởi lẽ, khi quy hoạch phân lô, một phần đất phải dành làm hạ tầng, thường chiếm 50% tổng diện tích đất nên không thể quy hoạch mỗi lô đạt 180 m2/lô như người dân yêu cầu. Mặt khác, theo Điều 15, Quyết định 858/2014/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang thì phần lớn các hộ dân thôn Núi Hiểu không đủ điều kiện giao đất không thông qua đấu giá.

Lãnh đạo xã Quang Châu giải thích cho người dân thôn Núi Hiểu về những thắc mắc liên quan đến đất đai.

Trước thực tế trên, UBND tỉnh vừa có chỉ đạo về việc giải quyết kiến nghị của một số công dân thôn Núi Hiểu. Trong đó khẳng định, việc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất tại thôn Núi Hiểu là cần thiết, đáp ứng nhu cầu chính đáng của nhân dân. Một số hộ, cá nhân có đất nông nghiệp Nhà nước thu hồi xây dựng KCN Quang Châu đề nghị giao đất ở không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, tự ý đòi hỏi diện tích quy hoạch, phân lô và giá giao đất ở là không phù hợp với quy định của Luật Đất đai năm 2013. 

UBND tỉnh yêu cầu UBND huyện Việt Yên phối hợp với MTTQ và các tổ chức chính trị-xã hội tăng cường tuyên truyền, vận động để cán bộ, nhân dân thôn Núi Hiểu nhận thức đầy đủ và thực hiện đúng các quy định của pháp luật đối với việc quản lý, sử dụng đất nói chung và việc chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất ở nói riêng. Khẩn trương hoàn thiện dự án đầu tư xây dựng, quy hoạch khoảng 112 lô đất ở để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, giao đất theo quy định; bảo đảm dân chủ, công khai, minh bạch và chịu trách nhiệm về việc giao đất. Tập trung vận động, tạo sự đồng thuận của người dân đối với chủ trương thu hồi đất làm KCN Quang Châu (phần diện tích khoảng 2,7 ha của thôn Núi Hiểu); thực hiện đúng trình tự, thủ tục thu hồi đất.

Đi đôi với biện pháp trên, nhiều ý kiến đề xuất, cơ quan chức năng, huyện cần rà soát, xem xét ưu tiên giao đất không qua đấu giá đối với trường hợp có hoàn cảnh khó khăn và hộ bảo đảm tiêu chí về giao đất. Đồng thời, yêu cầu các doanh nghiệp bồi thường thiệt hại khi nước thải, chất thải gây thất thu lúa, hoa màu của bà con, bảo đảm quyền lợi người dân.

Trịnh Lan