Các thành viên đoàn giám sát tham gia chất vấn các ở, ngành.

Từ năm 2010 đến nay, toàn tỉnh lựa chọn 35 chủ đầu tư (CĐT) thực hiện 32 dự án xây dựng KĐT, KDC mới. Hiện đã có 24 dự án triển khai, tổng diện tích 559 ha, số vốn đầu tư hơn 6,3 nghìn tỷ đồng. Quá trình triển khai, các CĐT cơ bản chấp hành quy định hiện hành về đầu tư, xây dựng, hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan với tổng số tiền sử dụng đất, thuê đất gần 663 tỷ đồng. Tuy vậy, một số CĐT chậm nộp tiền sử dụng đất, thuê đất với số tiền hơn 118 tỷ đồng.

Tại buổi giám sát, các đại biểu đã chỉ ra một số bất cập hiện nay như: Việc lập, thẩm định và điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết tại các dự án xây dựng KĐT mới phía tây thị trấn Vôi (Lạng Giang), KĐT mới Đồng Cửa, thị trấn Đồi Ngô (Lục Nam), KDC số 3, thị trấn Thắng (Hiệp Hòa) chưa tốt. 16/24 dự án phải điều chỉnh quy hoạch, nhiều dự án điều chỉnh từ 3 - 5 lần gây lãng phí, ảnh hưởng đến tiến độ, chất lượng các hạng mục.

Giải trình với đoàn giám sát, đại diện lãnh đạo các sở, ngành đã tập trung làm rõ nguyên nhân dẫn đến hạn chế trên là do công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) gặp nhiều khó khăn; quy định hình thức lựa chọn CĐT hiện nay chưa đa dạng, năng lực tài chính của doanh nghiệp (DN) hạn chế.

Nguyên tắc thẩm định giá, xác định tiền sử dụng đất tại các dự án KĐT, KDC hiện nay được thực hiện theo nguyên tắc xác định tài sản hình thành trong tương lai nên chưa sát thực tế. Nhiều DN ngoài tỉnh có dự án đầu tư nhưng không mở chi nhánh trên địa bàn khiến công tác kiểm tra, đôn đốc, xử lý việc chậm nộp thuế, nghĩa vụ tài chính khó khăn. Khó xác minh doanh thu thực tế, thiếu chế tài xử phạt, truy thu thuế đối với lợi nhuận chênh lệch sau đấu giá đất của các DN.

Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh Bùi Văn Hạnh kết luận buổi giám sát.

Kết luận buổi giám sát, đồng chí Bùi Văn Hạnh ghi nhận những kết quả đạt được trong công tác tham mưu, quản lý Nhà nước của các đơn vị. Tuy nhiên, quá trình thực hiện còn nhiều hạn chế làm ảnh hưởng đến chất lượng phát triển đô thị, giảm lợi ích của Nhà nước và người dân.

Để nâng cao chất lượng xây dựng các KĐT, KDC mới, đồng chí Bùi Văn Hạnh đề nghị, Sở Xây dựng quan tâm dự báo nhu cầu thực tế thị trường bất động sản để tham mưu, đề xuất UBND tỉnh thông qua các danh mục dự án thực hiện trong thời gian tới. Rà soát, sớm tham mưu sửa đổi, bổ sung, hoàn chỉnh các quy định liên quan. Tăng cường quản lý, nâng chất lượng công tác quy hoạch. Tiếp tục thanh, kiểm tra, kiên quyết xử lý vi phạm.

Sở Tài Chính xem xét lại phương thức định giá hiện nay, quan tâm xác định giá sát với thị trường. Cục Thuế tỉnh đôn đốc DN thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và các khoản thuế, phí liên quan; tham mưu phương thức quản lý phù hợp việc bán hàng sau đầu tư. Sở Tài Nguyên và Môi trường giám sát chặt chẽ, bảo đảm quy định về bảo vệ môi trường, tích cực nghiên cứu giải pháp tháo gỡ khó khăn trong GPMB, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án xây dựng KDC, KĐT mới.

Văn Thương