Khu nhà ở công nhân của Công ty TNHH Bất động sản Phú Hân tại thôn Phúc Long, xã Tăng Tiến (Việt Yên) sắp hoàn thành, đưa vào sử dụng.

Thêm nhiều phòng trọ mới 

Thôn Phúc Long, xã Tăng Tiến (Việt Yên) những ngày này như đại công trường xây dựng khi có hàng chục hộ đầu tư xây nhà cao tầng kiên cố để cho thuê. Gia đình ông Lê Văn Thành đầu tư hơn 10 tỷ đồng mua 8 lô đất thổ cư, làm căn nhà ba tầng với 60 phòng. Công trình đang hoàn thiện song đã có hàng chục người đến đặt trước chỗ vì phòng rộng, nằm giữa khu dân cư, đi bộ khoảng 15 phút đã đến KCN. Giá thuê được ông Thành đưa ra từ 1,2 - 1,4 triệu đồng/phòng/tháng tùy diện tích, vị trí. Đây được coi là mức hợp lý khi nhiều phòng trọ cấp bốn, lợp tôn lụp xụp, chật hẹp trong thôn đang được thuê khoảng 1 triệu đồng/tháng. 

“Chứng kiến cảnh công nhân khi tan ca phải về sống trong những căn phòng ẩm thấp, chật chội, giá thuê cao trong khi họ có thu nhập khá, đòi hỏi nhu cầu chỗ ở tốt hơn nên tôi quyết định đầu tư. Nhà trọ có đầy đủ điện, nước, vệ sinh khép kín, bình nóng lạnh, điều hòa nhiệt độ… Không chỉ hướng tới khách hàng cá nhân, những người có gia đình cũng có thể thuê riêng phòng có diện tích lớn hơn”, ông Thành nói. 

Cách đó không xa, Công ty TNHH Bất động sản Phú Hân cũng đầu tư hàng trăm tỷ đồng xây tòa nhà 8 tầng với 140 phòng, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1,6 nghìn NLĐ. Bà Vũ Bích Ngọc, Giám đốc Công ty chia sẻ, tòa nhà được thiết kế kiên cố với tầng trệt, cầu thang máy, đầy đủ tiện nghi thiết yếu. Dự kiến cuối tháng 11 công trình hoàn thành, đưa vào sử dụng nhưng đã có một số DN trong KCN liên hệ, đặt trước tiền thuê phòng cho NLĐ. 

Theo khảo sát, các xã quanh KCN trên địa bàn huyện Việt Yên có hàng chục ngôi nhà từ hai đến ba tầng với hàng trăm phòng trọ khép kín cho công nhân. Dự kiến, đến cuối năm 2017, các dự án nhà ở 18 tầng của Công ty TNHH FuGiang tại KCN Vân Trung; 4 tòa nhà từ 6 đến 9 tầng của Công ty TNHH Vương Vỹ tại KCN Đình Trám; khu nhà ở tại KCN Hòa Phú (Hiệp Hòa) sẽ được xây dựng, đưa vào sử dụng.

Bám sát nhu cầu, giảm rủi ro 

Những khu nhà ven các KCN được xây dựng góp phần giải quyết nhu cầu cấp bách về chỗ ở cho NLĐ. Chị Nguyễn Thị Vui, công nhân Công ty TNHH NewWing, thuê trọ tại thôn My Điền 3, xã Hoàng Ninh nói: "Bỏ ra hơn 1 triệu đồng/tháng nhưng chúng tôi vẫn phải ở phòng trọ chật hẹp. Ai cũng mong được ở những căn phòng kiên cố, tiện nghi dù giá thuê có cao hơn". 

Được biết, trước đây chất lượng dịch vụ lưu trú gần KCN còn hạn chế nên nhiều lao động nước ngoài phải thuê nhà tại TP Bắc Giang. Họ thường thuê trọn gói một nhà nghỉ với giá 25-30 triệu đồng/tháng, hằng ngày đón xe đi làm. Tới đây, khi có nhiều dự án về nhà ở được đưa vào khai thác, lao động nước ngoài sẽ dịch chuyển về gần các KCN.    

Theo UBND huyện Việt Yên, trước nhu cầu ngày càng lớn về chỗ ở của NLĐ, huyện đang tích cực hỗ trợ các đơn vị làm tốt công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ các dự án xây dựng nhà ở. UBND huyện tiếp tục cùng các sở, ngành phối hợp xúc tiến đầu tư, có chính sách khuyến khích người dân, DN triển khai dự án với những căn phòng đạt tiêu chuẩn. Tuy nhiên, việc xây dựng nhà trọ công nhân hiện chủ yếu được thực hiện theo kiểu tự phát, “mạnh ai nấy làm”, tiềm ẩn không ít hệ lụy như phá vỡ cảnh quan, kiến trúc nông thôn. 

Hơn nữa, nhiều hộ vay lãi suất cao đầu tư xây dựng nhà trọ dễ dẫn đến rủi ro nếu số lượng lao động trong các KCN có biến động lớn. Các cơ quan chức năng khuyến cáo, khi đầu tư nhà trọ, người dân cần tìm hiểu nhu cầu thị trường, không làm theo kiểu phong trào. Với dự án quy mô lớn do DN làm chủ đầu tư cơ bản đã được giám sát về chất lượng công trình. Còn dự án nhỏ do hộ gia đình, cá nhân bỏ vốn xây dựng, việc quản lý chưa được chặt chẽ. 

Ông Nguyễn Mạnh Hưng, Trưởng Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Sở Xây dựng) khẳng định, theo quy định, các công trình nhà ở công nhân đang triển khai hiện nay được miễn cấp phép xây dựng nhưng các cơ quan chức năng, chính quyền địa phương vẫn cần tăng cường quản lý, bảo đảm các điều kiện an toàn trong xây dựng, hướng dẫn người dân có phương án thi công, kinh doanh hợp lý để tránh rủi ro.

Văn Thương